Studio Immobiliare Lombardi

Montale in località Tobbiana, vendesi villetta in angolo divisa in due appartamenti "di fatto", ma non a livello catastale; l'immobile è in bellissima posizione panoramica, ed ha una pertinenza di 1000 mq di terreno circa, distaccato di alcune decine di metri dalla casa. La villetta è in angolo, quindi libera su tre lati ed è caratterizzata partendo dall'appartamento a piano terra, da ingresso esterno esclusivo con cancello di proprietà, resede su tre lati in parte terrazzato di 50 mq circa, da questi si accede ad un'ottima cantina di 7 mq circa; proseguendo all'interno della casa, tramite ingresso su soggiorno si entra nell'abitazione, completa di angolo cottura e zona pranzo con camino, poi, disimpegno notte e due camere, superficie del piano di circa 75 mq, continuando, tramite scala interna si accede al piano seminterrato, dove insiste una bella taverna con forno, ripostiglio ed un bagno, il tutto con superficie di 40 mq circa. Il piano rialzato della casa, quindi il secondo appartamento di fatto è caratterizzato da cancellino esterno con ingresso singolo, poi all'interno della casa, ingresso soggiorno con angolo cottura, caminetto, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, superficie del piano di circa 75 mq; con accesso dalla camera si può servirsi di un bellissimo terrazzo panoramico, avente superficie di 16 mq circa. Con accesso dalle scale interne all'abitazione, si accede al piano primo, caratterizzato da una bellissima mansarda, dove insiste una camera, una soffitta ed un bagno, superficie del piano di circa 75 mq. La villetta come già anticipato è suddivisa di fatto in due appartamenti, però all'interno esiste benché chiusa, una scala di collegamento fra i due locali, per chi non interessi due abitazioni; sul fronte della casa vi sono due posti auto di proprietà esclusiva a servizio degli immobili, i quali come si può vedere dalle foto sull'annuncio sono stati completamente ristrutturati con buone finiture, quindi subito abitabili. Sono caratterizzati da aria condizionata con pompe di calore e camino in ambedue gli immobili, inoltre dalla parte seminterrata essendo la casa a mezza collina, è stato creato uno scannafosso accessibile, a preservare dall'umidità anche la taverna stessa. Classe energetica "G". Richiesta Eu.. 350.000,00.